[摘要] 咱农村农民相较于城镇居民的优势或是不同就在于咱有自己的土地，小编在这里要告诉咱农民，咱农村土地的五大变现模式，来获取咱农民的土地财产权利。
咱农村农民相较于城镇居民的优势或是不同就在于咱有自己的土地，小编在这里要告诉咱农民，咱农村土地的五大变现模式，来获取咱农民的土地财产权利。
土地托管
指的是部分不愿耕种或无能力耕种的农民把土地托给供销社等合作组织和种植大户,由其代为耕种管理的做法；这种做法在不改变农民的土地承包权、权和国家惠农政策享有权的前提下，更好地服务农民实现合作双赢，目前各地农村都在共同努力营造良好的环境。
指土地权利人将土地使用权和投资者的投资共同组成一个公司或经济实体；意思就是呢，假设咱农民有70亩地，然后有人有钱有意向需要土地，那咱就可以一起组建一家经营实体，咱出土地并核算土地所占的股份，他出钱，大家共同创业，之后赚了钱，一起分。
这里指的就是，国家在农村实行土地承包经营后，咱农民之间可以订立土地承包合同，转包就是承包人与第三者之间订立的承包合同；转包不是土地所有权的转让，只是转让土地的使用权，其实，咱农民外出务工时大都采取这个方式，这是国家政策支持的。
就是咱农民可将土地租用他人，收取租赁费，租期满后就收回土地的一种经济活动；其实，对咱农民来说，在农村种地少了，家里的土地也不能荒废了，租给需要的农民也是蛮好的。
这里有两种转让方式，一个是咱农民可以自己将土地使用权转让给他人，另一种就是针对土地承包者来说，也可以将承包的土地转给他人订立合同；在这里就需要注意，是要缴纳转让税的，根据各地政策来收取一定金额。转让后农用是可以的，商用是需要审批的。
其实，所谓土地变现就是赋予农民更多财产权利,盘活利用农村空闲农房及宅基地,增加农民财产性收入。咱农民朋友可要利用好来哦！
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