[摘要] 大家都知道，买房时如果认定是首套的话，可以享受低首付、更低的利率折扣优惠，而二套房不但提高了首付的比例，就连贷款利率也上浮了。认房又认贷开始实施后，很多看完之后表示很懵，到底什么情况算首套房，什么情况算二套房呢？
大家都知道，买房时如果认定是首套的话，可以享受低首付、更低的利率折扣优惠，而二套房不但提高了首付的比例，就连贷款利率也上浮了。认房又认贷开始实施后，很多看完之后表示很懵，到底什么情况算首套房，什么情况算二套房呢？今天，小斗君就跟大家详细聊聊认房又认贷首套房和二套房的界定。
2、B市实施了认房又认贷；
3、C地（除B市以外其他地方）。
认房：以上述场景为例，只认B市的房；
认贷：认的贷，含B市、C地。
1、A在B市有房贷记录（含商业贷款、公积金贷款和组合贷款，下同），无论是否还清，再买算二套；
2、A在B市无房贷记录，名下有一套全款购买的房子，卖掉之后再买，算首套；
3、A在B市无房贷记录，名下有一套全款购买的房子，再买，算二套；
4、A在C地有房贷记录，无论是否还清，在B市买房都算二套；
5、A在C地有一套全款购买的房子，无论是否卖掉，在B市买房都算首套。
看完上面的分析，关于认房又认贷首套房和二套房的界定，是不是很清楚了呢？
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