2011年10月，市民陶勇（化名）在江阳区泊林郡小区买了一套商品房。当年12月，陶勇在泸州市商业银行办理了商业住房按揭贷款。2016年初，陶勇听朋友说，我市有政策，可以将商业住房按揭贷款转为住房公积金贷款。由于商业住房按揭贷款的利息高于住房公积金贷款的利息，得知这个消息后，陶勇到市住房公积金管理中心业务大厅，准备办理商贷转公积金贷款业务。可是，工作人员却告诉陶勇，办不了这个业务。“我听说其他银行的商业贷款都可以转为公积金贷款，我就去找了公积金中心，他就说不行，泸州市商业银行没有和公积金中心合作，就不行。”
陶勇询问邻居后了解到，在其他银行办理了商业贷款的业主基本都成功地将商业贷款转为了公积金贷款。
记者采访时了解到，市民罗俊（化名）购房时，在中国银行办理了商业按揭贷款，2016年初，他就将商业贷款转为了公积金贷款。“我之前在中国银行办的按揭，2016年2月份左右就成功转成了公积金贷款，我听说有些银行办理起来比较麻烦，中国银行还比较好。”
针对这样的现象，陶勇坦言，公积金贷款利率比商贷低，如果转为公积金贷款，每个月将减少300元的利息支出，一年下来，能节约不少钱。因此，他迫切希望能将泸州市商业银行办理的商业按揭贷款转为住房公积金贷款。“我都去问过，其他银行的都转了，都能转，就只有泸州市商业银行的转不了，商业贷款的利率高一点，而且又上浮了10%，我就说跟我同样贷款的，比如都贷款20万20年，用公积金贷款的，跟我这个商业贷款的比起来，我每个月比他多300多块钱，利息要多一点，我意思是看能不能直接转成公积金贷款？”
为什么市民在泸州市商业银行办理的商业按揭贷款不能转为住房公积金贷款呢？市住房公积金管理中心信贷部部长赵洁解释说：“在中国银行、建设银行、工商银行和农业银行，他们通过了技术上的支持，制度上的突破以后，在这四家银行中开展了“商转公”的贷款，商业银行可能因为技术上的问题，和制度上的问题，就没有办理。”
赵洁进一步介绍说，目前，我市的商业贷款转住房公积金贷款政策已经在2016年8月11号就截止了，也就是说，目前，市民不能将商业住房按揭贷款转为住房公积金贷款。不过，针对市民的需求，市住房公积金管理中心还提供了一种名为“转贷”的业务供市民选择。“我们商转公贷款，执行的时间是到2016年8月10日就截止了，现在办理不了了，办理商转公贷款期间，一直都保留了转贷的品种，在不能办理商转公的这些银行，申请的商业性按揭贷款，可以通过转贷的方式，来申请公积金贷款，那个转贷的方式，就需要借款人自筹资金，结清原来的贷款，结清原贷款三个月以内，向我们公积金中心提出申请。”
赵洁介绍说，如果市民需要办理“转贷”业务，必须首先确定“转贷”所指的住房办理到了不动产权证书。对于“转贷”业务的具体条件，赵洁建议市民根据自身相关情况，到市住房公积金管理中心作进一步咨询。“市民可以先到我们公积金中心来咨询，首先要确定，原来的住房，不动产权证书是否已经办妥，落实抵押是申请贷款的必备的条件，要向银行和开发企业了解，第二个就是要了解你的信用状况，可以打印你的信用报告，那么你的信用情况符不符合申请公积金贷款的条件，直接到房屋所在地的住房公积金管理机构办理就可以了。”
现在，相信您对商业住房按揭贷款转住房公积金贷款的相关问题有了一定的了解。如果您还有疑问，可以到市住房公积金管理中心做进一步咨询。
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