[摘要] 物业维修金是购买小区住宅的市民都要缴纳的资金，这笔资金要具备什么条件才能提取？提取后必须用在什么用途呢？下面，《阳光政务·记者行动》就带您一起去了解。
物业维修金是购买小区住宅的市民都要缴纳的资金，这笔资金要具备什么条件才能提取？提取后必须用在什么用途呢？下面，《阳光政务·记者行动》就带您一起去了解。
市民罗女士是江阳区酒城大道一段维多利亚小区的业主，近，她和其他业主聊天时得知小区的业主委员会准备动用物业维修金，但不少业主都对此事毫不知情。
【罗女士】：我们是维多利亚三期的，因为业委会是在去年年底成立的，但是成立之后没多久，业主之间私下就说业委会要动用大修基金。这个大修基金的话，在什么情况下可以动用？
罗女士向小区其他业主询问后发现，大多数业主都在谈论业主委员会准备动用物业维修金的事儿，但业主委员会并没有对这件事儿进行公示。住户们担心业主委员会会在没有征得业主同意的情况下擅自将物业维修金用作其他用途。
【罗女士】：现在很多事情都没有给我们公示，我们就不确定他们是不是要用，如果是他们违规动用了，我们怎么办，怎么来维护我们业主的权益。
那么，住宅小区要提取物业维修金应具备哪些条件呢？物业维修金应该用在哪些用途呢？
江阳区住建局房管股物业服务中心主任胡明强说：住宅小区的公共设施损坏后，业主委员会可以征得业主同意后提取物业维修金来维修损坏的公共设施。
【胡明强】：比如说我们的电梯等特种设备或者是消防设备坏了，或者是公共区域的一些设施设备坏了，要想修就要动用维修资金。首先就要征求小区业主的意见，征求意见按照条例要达到一定的标准，达到条件以后，既然他们是成立了业委会的，那么维修资金的申报就是以业委会为主体来进行申报。
胡明强说：物业维修金是专款专用的资金，业主委员会要提取物业维修金，必须提交公共设施损坏情况、维修方案、维修造价等一些列手续，还必须通过房管部门的一系列审批流程。
【胡明强】：比如说我们要修整个小区的公共设施，要动用维修资金，就要征求小区业主的意见才可以。如果是一栋楼的设施进行维修的话，就要征求这栋楼的业主的意见就可以了，不必再征求所有人的意见。业主委员会没有经过业主的同意，到我们这里来根本就申请不了。这个维修资金的收集、归总，在市上是专门有一个账户管理的，不是业委会想动用就能用得了的。要按照相关程序进行申报，然后我们进行审批。
胡明强说，目前，江阳区房管局并没有收到维多利亚小区三期业主委员会的物业维修金提取申请，业主们听说该业主委员会准备动用物业维修金可能只是谣传，业主不必过多担心。但如果业主们发现业主委员会有暗箱操作，或伪造提取物业维修金的材料等行为时，可以向房管部门进行举报。
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