近日，泸州出台《2015年促进房地产建筑市场平稳健康发展的28条措施》（以下简称《措施》）受到市内外群众的广泛关注。记者再次就市民关心的问题采访了市住房城乡建设局产业科有关负责人。
泸州楼市28条出台。记者牟科
买第N套房也能享受补助
市民：补助是否只对购买首套房有效？
市住房城乡建设局产业科：《措施》中涉及的购房补助对购买第几套房不作限制，换句话说，不管市民购买的是首套房、第二套房还是第三套房，都能享受与规定条件相符的购房补助。即从2015年5月1日至2016年4月30日（以购房合同的网签时间为准），只要是农村居民和普通高等学校毕业5年内的大学生，在泸州主城区购买商品住房，不管购买的是第几套房，都给予每平方米200 元的补助；其他居民在泸州主城区购买商品住房，不管购买的是第几套房，都给予每平方米100元的补助；在泸州主城区购买二手住房，不管购买的是第几套房，都给予每平方米60元的补助。
销售已买2年及以上的住房免征营业税
市民：卖掉已购买了3年的住房，是否要缴营业税？
市住房城乡建设局产业科：按照《措施》规定，个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税，所以卖掉已购买了3年的住房，不缴营业税。同时，作为二手房转让计税基数的低计税价格根据市场价格变化情况实行动态调整。
外地户口购房也享受补助
市民：外地户口在泸购房是否能享受补助？
市住房城乡建设局产业科：能享受购房补助。只要符合《措施》规定条件，持有外地户口的群众在泸州购房享受的补助标准和泸州本地居民一样。
在外地缴存住房公积金的也能贷款
市民：在外地缴存住房公积金的，想在泸州购房，能申请住房公积金个人住房贷款吗？办理房产交易税收时，首套房的认定标准是什么？
市住房城乡建设局产业科：按照《措施》规定，我市推进异地贷款，实现住房公积金缴存异地互认和转移接续。职工在就业地缴存住房公积金，想在户籍所在地购买自住房的，可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。同时，税务机关在办理房产交易税收时，首套房的认定，以办理房屋产权时购房人家庭实际拥有的房屋套数为准，以不动产登记机构的住房套数作为认定依据，查询困难的由购房人提供承诺书等有关依据。
购买商品住房才能获每平方米200元补助
市民：江阳区黄舣镇的农民在泸州城南世纪锦源购房是否能享受每平方米200元的补助？
市住房城乡建设局产业科：如果农村居民在世纪锦源购买的是商品住房就能获得每平方米200元的补助，如果购买的是二手住房，则只能获得每平方米60元的补助。
是否转为城镇居民，购房者说了算
市民：获得了购房补助后，农村居民是否就要转为城镇居民？
市住房城乡建设局产业科：获得了购房补助后，农村居民不一定要转为城镇居民，转与不转，购房者说了算，即购房者愿意转就转，不愿意转就不转。按照《措施》规定，农村居民在城镇有固定生活来源的，允许本人及其共同生活的配偶、子女、父母登记为城镇居民；已在城镇购房但户籍暂未迁出的，其农村居民权益不变；到城镇购房入户的，其子女享受购房居住小区所在招生片区居民子女同等教育权利，享受城镇居民基本公共卫生服务的同等待遇。
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