[摘要] 泸州市羊年首场土地拍卖会，吸引多家知名房企参与。终，三宗地共吸金近10亿元，其中恒大地产以3.9亿元拿下城西片区510500-2014-B-040号地块，溢价率6.7%，首次进入泸州。
泸州市羊年首场土地拍卖会，吸引多家知名房企参与。终，三宗地共吸金近10 亿元，其中恒大地产以 3.9 亿元拿下城西片区 510500-2014-B-040 号地块，溢价率 6.7%，首次进入泸州。
恒大低调进驻酒城泸州 城市版图再落一子
此次羊年首拍值得关注的是恒大进军酒城泸州，其实，早在 2014 年就有消息称恒大地产将进军泸州市场，这一消息已在泸州地产圈炒得沸沸扬扬。此次恒大地产拿下 510500-2014-B-040号地位于城西瓦窑坝新瓦房附近，距长江仅约 500 米，距泸州市政府不足 4 公里，周边教育资源与配套均较成熟。目前周边不乏酒城花园、南阳花园等成熟小区，在售项目较少，平均售价在 4500元/平方米左右。地块整体占地 81573 平方米（合 122.36 亩），规划用途为城镇住宅、商服用地，其中城镇住宅占地 67.5 亩、容积率 2.5，商服占地 54.86 亩、容积率 1.8。
图：城西片区 510500-2014-B-040 号地块位置图
继 2014 年以 1315 亿元的年销售额超额完成目标后，恒大已连续两年达到千亿目标，2015年更将目标定为 1500 亿元。据中指数据（CREIS）统计，2015 年 1、2 月份，恒大销售额分别为 116 亿元、52.3 亿元，累计今年首两个月，恒大总物业合约销售金额达 168.3 亿元，已完成总10 亿目标的 11.22%。恒大地产方面表示，有信心达成该合约销售目标及保持其于中国物业市场的领导地位。
事实上，恒大销售业绩支撑的重要因素之一在于其在的广泛布局，据中指数据（CREIS）统计，恒大在 150 多个城市拥有项目 338 个，总建筑面积达 1.96 亿平方米。跑马圈地、扩大土地储备量已成为其重要战略之一，据中指数据（CREIS）统计，在 1 月份斥资 75.72 亿元拿下成都、重庆、郑州和岳阳 4 幅地块后，恒大 2 月继续大力扩储，以 15 亿元圈下武汉、泉州 2宗地，3 月初更是首次挺近泸州。至此，恒大今年已于二线城市拿下 4 宗地，三四线城市拿下 3宗地，相比 2014 年拿地更加积极。
表：2014 年恒大拿地情况
益佳地产连拿两地 紧邻泸州•佳乐世纪城
当日成交的另外两宗城西片区（城市综合体）地快均被泸州益佳房地产收入囊中，据悉，这两宗地块均离现在益佳地产正在建设的泸州•佳乐世纪城项目不远。佳乐世纪城项目规划定位为“四省新都会 ，城市群之心”，是集商业、商务、金融、办公、酒店、餐饮、文化娱乐、大型综合性商场、超五星级酒店、高档住宅等于一身的城市综合体，建筑面积约 300 万平方米。城西片区（城市综合体）两宗地的定位较为清晰，益佳地产对此也是势在必得。
表：成交地块详情
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