自3月1日起，《不动产登记暂行条例》将正式进入实操阶段了。
老乡们注意啦，川报观察记者2月26日从省国土资源厅获悉，四川泸州是国土资源部开展不动产统一登记示范建设的首批城市之一。
目前，省国土资源厅不动产登记局已挂牌成立，我省其他市州也将在今年之内组建不动产统一登记机构。
不动产证长啥样？
今天，国土资源部部公布了《不动产权证书》、《不动产登记证明》的样本。实施不动产登记的城市居民的“房产证”将陆续换发成“不动产证”。
对比居民现在手握的“房产证”，“不动产权证”还是有差异。
外页：“不动产权证”的外页除了“中华人民共和国不动产权证”字样外，右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型；而“房产证”的外页只有“中华人民共和国房屋所有产权证”字样，
内页内容：“不动产权证”规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格（以万元/平米为单位）。而“房产证”的内页内容包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。
产权内容：房产证”对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度，“不动产权证”则对使用年限进行了明确规定“起和止日期”和房屋取得价格，让交易透明化、明确化。
房产证无效了？
实行不动产统一登记后，原有的房产证、土地证等证件是不是就无效了？
国土部官员曾在接受采访时表示，《条例》实施后，无论是依法颁发的新证书，还是继续颁发的各类旧证书，以及《条例》实施前已经依法颁发的各类证书，都继续有效。力争2015年底全面颁发新证书。
同时，新旧证书替换过程中，不会增加企业和群众负担。不动产登记职责统一到一个部门后，将在登记工作中实行“一站式”服务，减少办证环节。
在不动产登记信息查询系统上，社会公众可以依法查询登记信息，但涉及国家秘密、商业秘密和个人隐私的事项除外。
会引起房价下跌吗？
南京也是此次首批试点城市之一。有报道称，南京一名房屋中介公司的经纪人透露，1月份他们就帮一位“有头有脸”的人卖过一套大户型二手房，面积接近200平方米，“这家楼盘的大户型房源多，当时不少有头有脸的人一买就是2套，但后来陆续有人把房子吐出来。”
南京我爱我家一店长透露，去年8月传出不动产登记将施行的消息时，店里出现过低价抛房现象，“有个客人一次性抛出了10多套房。”但我爱我家市场部总监胡涓娟告诉记者，眼下抛房已经鲜见，“相关消息不断出来，市场反应就淡了。”
对不动产登记推出后房价下跌的猜测，住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌曾表示，不动产登记制度的出台对房价的影响没有想象中那么大。因为不动产登记制度并不直接影响房价，但是以它为基础的房产税、遗产税会受影响。而且如果从3月开始登记，完成登记还要好几年，房产税、遗产税如何收缴也是未知数，因此，现在谈不动产登记对房价的影响为时过早。
一张图看懂不动产登记
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