近日，在成都各大淘房QQ群里，盛传着楼盘各种促销信息。而在楼市云雾渐浓陷迷局之时，来自达州的蓝润集团却再次发力，斩获2014年宗地，正式拉开本年度土地储备大战的序幕，将持续投入50亿元在土地市场，力争今年12盘同辉，并锁定100亿销售额，为杀进房企一线军团扫除障碍。
成都“大红人”蓝润集团扎根成都，并迅速展开包围成都的攻势。
蓝润激进拿地直奔主战场
跻身成都本土一线地产商阵营
据本网了解，4月18日，成都国土局以拍卖方式组织出让六宗国有建设用地使用权，蓝润地产出手西航港，拿下今年蓝润的宗地。该宗地为双流县西航港街道寺圣社区地块，由蓝润地产以475万元/亩的成交价竞得。
纵观2013年，在国五条落地、调控收紧、“泡沫论”蔓延的情况下，中国楼市形势一片大好，在土地市场上更是上演着轰轰烈烈的剧情，而对于飞速发展的新晋一线城市，成都2013年土地市场表现抢眼，全年大成都范围内供应296宗17367.85亩，成交266宗15439.13亩，土地成交总金额高达672.8亿元，创下历史新高。
而作为2013年来自达州的一匹“黑马’——蓝润集团，可谓是抢尽了业界眼球，将关注度大大提升。
本网留意，2013年4月17日，四川蓝润集团经过激烈竞拍，最终以4.24亿元勇夺华阳—西航港板块百亩优质地块，该地块为当天4宗拍卖地块中竞争最为激烈的地块，溢价率高达51%；此次购地成功，让业界不禁对蓝润集团多了几分关注，也在成都房地产领域占据了一席之地。
随后，据本网了解，2013年6月27日，蓝润集团成都公司通过公开拍卖，以3.7亿元成交价击败其他多家竞拍公司，夺得成都航空港片区86亩土地，这标志着继温江睿城项目后，集团全面进军成都市场的一个新开始。
此外，2013年8月14日，蓝润地产力挫万科、蓝光、华润、佳兆业等大型房企，连夺青龙街两块地，其中青龙街道一里塘社区4、9组地块成交价为5100元/平米，溢价率达70%，成交总价为3.24亿元；一里塘社区9组另一地块成交价为5350元/平米，溢价率达78%，总价3.76亿元。
据查，2013年9月7日，蓝润又展开夺地战，蓝润集团成都公司通过公开拍卖，以6.5亿元成交价成功竞得锦江区三圣花乡三圣街道办事处84亩土地。
2013年12月20日，蓝润再次在成都土地市场上展开攻势，与华宇、正成、国嘉、隆鑫、天合、佳兆业等众开发商厮杀数回合后，以楼面地价5900元/平米，溢价96.67%拿下成华龙潭片区姊妹地。
而这仅仅是2013年蓝润拿地的一部分，有人说蓝润的强势生长让人害怕，就犹如去年9连拍拿地一样，即使高溢价拿下也要完成既定目标。
据本网了解，蓝润每次拿地面积都不算太大，但所获项目涉及南、北、东大三区域，总面积约500亩；另外，；蓝润所拿地块单价总体不算高，但溢价达96.67%，全年土地款项支付近50亿元。蓝润拿地的势头在四川市场确属少见，业界表示，其在土地市场里面大概也是屈指可数。
业内人士分析认为，如此大攻势的土储争夺战，足以看出蓝润布局四川、深耕成都的战略布局，经过一年的口碑建设，蓝润地产的优质产品已经深入人心，不仅有优质的产品供应并热销于成都房地产市场，还有优良的土地储备进行新一轮开发，蓝润地产已然跃入成都本土一线地产商阵营。
“春天”系列成为板块标杆
蓝润成都现已六盘同辉
蓝润•锦江春天
据本网了解，项目坐落于锦江区三圣乡核心位置，是蓝润地产为城市青年专属打造的27万平米榜样社区。自去年3月问世以来，每次推售新房源都被抢购一空，一时间锦江春天名声大噪，成为成都楼市口头相传的热门话题。
蓝润•棠湖春天
经查，该项目位于城南国际空港人居生活区的核心地段，不仅拥有便捷的交通网络，还拥有发展成熟的社区配套。据置业顾问介绍，蓝润棠湖春天所推出的全三房产品，户型方正实用、全明通透、达到了功能性的发挥，将总价合理控制，仅需30余万元便可拥有城南套三，减轻购房者的供房负担。在一期完美收官后，蓝润棠湖春天乘胜推出二期新品。
蓝润•华府春天
据了解，位于剑南大道欧尚旁的蓝润华府春天在亮相短短的一个月内，近千名客户到访，未售先热。其优越的交通环境及完善的规划发展，71-85㎡的全系三房设计，受到消费者的广泛认可。
据本网了解，就是这样一个被业内人士称之为“土豪”的蓝润集团，2014年在成都至少有6个项目同期在售，全年保底销售目标40亿元人民币。如果达成，蓝润将顺利进入成都楼市梯队，在业绩上与龙湖、中海、华润、和黄等大牌平起平坐，这也是很多成都房企十几二十年都无法达成的目标。
2014力争12盘集中发售
直击100亿元销售额
据本网了解，近期蓝润集团举行题为“梦想•成就•卓越”的地产业绩通报及2014战略发布会，这是该房企在成都的首次正式亮相。
在发布会上，蓝润集团董事长戴学斌表示：“2014年，我们在成都区域将持续投入50亿元在土地市场，力争将在2014年有12个项目集中发售，势必对一线房企阵容发起全面的冲击。蓝润地产的短期销售目标是西南地区营销总额突破100亿元，在未来三年，西南区域复合增长率会超过85%。”
据了解，在4月18日，成都国土局以拍卖方式组织出让六宗国有建设用地使用权，合计出让面积约317.04亩。6宗地块包括双流县西航港街道寺圣社区地块，邛崃市临邛镇北部新中心地块八北侧、318国道西侧地块以及4宗位于崇州市公议乡花果山社区地块。最终，该6宗地块仅成交2宗，4宗位于崇州市公议乡花果山社区地块全部流拍。
蓝润2014继续展开土地储备战，4月18日斩获的宗地。
而成功出让的2宗地块中，双流县西航港街道寺圣社区地块，由蓝润地产以475万元/亩的成交价竞得。该地块土地面积合约30.2亩，容积率＞1.0且≤2.5，规划用地使用性质为二类住宅用地（兼容用地性质：商业，兼容比例≤10%）。
业内人士此前向相关媒体表示：“在四川房地产市场上，任何一家销售破百亿的企业，无不经过5年甚至10年以上的积淀。蓝润以高周转支撑起庞大的销售规模，并在短时间内迫近百亿大关，令人不可思议。”他表示，蓝润已经表现出一家性房企应有的气度和气势。
2014年对于蓝润来说，不过是正式进入成都市场的第二年，据本网了解，今年蓝润将以60亿的销售额作为成都市场的销售目标，同时还将土地和销售两端都持续大手笔的投入。而根据业内人士分析计算，100亿土地投入到2015年将全部转化成楼盘进行销售，也就是说蓝润在2015年的销售额将有望实现150亿。“如此，蓝润跻身房企一线军团也是指日可待。”该人士说到。
那么，这个在去年疯狂9连拍拿地的房企，2014年在土地市场和供应市场将会有怎样的举动？2014年的蓝润又将有什么样的战略布局？让我们拭目以待。
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