12年前,冯仑就有一个梦想:在互联网上筑屋,12年后,梦想终于照进现实——万通版互联网地产“自由筑屋”(测试版)今天非正式发布。
冯仑是先驱,12年后,冯仑还是先进。因为,目前为止,房地产界或者互联网界做互联网地产的,冯仑还是个。据万通集团董事长冯仑解释:“这既是一次互联网地产的商业创新,也是一次家园共建的社会实验,整个过程都将是开放式、互动式的,包括我们的平台与商业模式本身”。
同传统开发商主导的房地产生产方式相比,万通“自由筑屋”最根本的变化是把主动权交给了用户:一切围绕用户的需求,重塑房地产开发的流程,并搭建线上、线下的专业系统,帮助用户通过互联网实现房地产定制化设计和订单化生产。
冯仑认为,互联网与房地产的亲密接触有三种形式:电商服务(如房天下、新浪)、销售家居产品以及提供社区生活服务(如花样年彩生活),“我们是第四种,用互联网再造房屋建造环节”。与12年前不同的是,互联网地产名称已从万通筑屋变成了自由筑屋,万通把“开发权”交给了用户,用户“人人都是开发商”,更为不同的是,市场和技术环境已经今非昔比,而的不同在于,这回是脚踏实地,不用到处找地、找人,立体城市就可以画实时最美的建筑蓝图。“自由筑屋”的基本模式是:通过自由筑屋线上平台为依托,让用户提前参与目标产品的设计互动和选择,达成一定的数量,则进行群体性的订单化生产。为了帮用户达成所需,自由筑屋提供包括基于大数据系统的线上互动定制平台、整合的线下开发服务系统资源、丰富的项目土地资源以及开放性的用户所需生活配套供应链资源。
对于今天发布会的主题“人人都是开发商”,冯仑的解释是:一方面,通过自由筑屋平台,个体用户可以提前参与产品设计,选择社群,提前决定室内装修风格,相当于自己给自己当了开发商;另一方面,对于一些有意愿的个人或中小企业来说,可以在这个平台上,借助这个平台的用户资源和专业服务资源,轻松变成虚拟开发商的牵头人。
“自由筑屋”今天已推出了测试版,不久将在测试版的基础上推出正式版,而万通“自由筑屋”季:“新青年自由家”也将于近期正式开启,定制项目目前拟选西安立体城市新渭城。
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