[摘要] 记者日前走访泸州多家银行发现，虽然“停贷风波”暂未波及酒城，但目前个人房贷市场确已处于额度“紧”、价格“贵”的状态，多数银行首套房贷款利率执行基准利率上浮10%的政策
近日，有消息称兴业银行停止房地产贷款，接着陆续传出交通银行、招商银行等有类似规定和通知。一时间人心惶惶，地产股板块大幅跳水超5%，并带动沪深股指猛烈下挫。而后，多家银行发布声明称并未调整房地产信贷政策，房地产相关融资项目仍在稳健开展。
那么，泸州本地房贷市场的情况究竟如何?泸州新闻网记者日前从我市多家国有和股份制商业银行处证实得知，目前我市并未停止个人房贷业务的受理，但由于银行以及政策方面的原因，审批程序会比以前更严格，放款时间也会有一定延迟。
“近期市场上都在传银行暂停了房贷业务的消息，也有不少客户打来电话询问，事实上我行并未接到任何暂停的通知，房贷业务依旧在正常开展。”交通银行泸州分行市场营销部相关负责人告诉记者，目前该行的房贷业务并没有停，只是房贷有一定程度的收紧。
建设银行泸州分行个贷部的工作人员对停止房贷的消息也予以否认，“其他行的具体情况怎样我不是很清楚，我行近期的房贷业务办理一切正常，并无房贷暂停一说。”招商银行泸州分行个贷部的相关人士同样表示，该行房贷的申请和发放正在有序进行中，并没有收到总行暂停房贷的指导通知，客户将所需要的所有材料准备齐全，依旧可以前往该行办理个人房贷业务。
房贷放款速度明显变慢
虽然泸州各家银行并未有明确的房贷暂停动作，但记者日前走访的结果显示，酒城的银行房贷目前处于一种又“紧”又“贵”的状态，基本延续去年年末房贷偏紧的局面，房贷发放时间普遍延长，放款速度明显变慢。
泸州新闻网财经频道记者以购房者身份咨询多家银行的个贷部，发现近期房贷业务并不好办理。“我行没有停贷现象，贷款申请和审批都可以正常进行，不过近期的放款速度有点慢，如果你现在申请的话，只有等到有额度了才能放款，而且不能保证时间。”中国银行泸州分行个贷部工作人员告诉记者，现在申请个人房贷已不像以前，申请受理后就马上能放款，还需考虑额度问题，从提交申请到放款所需要的时间更长了，至少需要2-3个月，也可能会更久。
工商银行相关负责人受访时称，“房贷业务我们从年前就收紧了，今年以来我行的房贷额度一直处于紧张的状态，虽然没有暂停房贷业务，但房贷办理难度加大确是事实。”该负责人表示，由于房贷额度紧张，即使客户成功申请，房贷放款时间也难以确定。
随后，泸州新闻网财经频道记者从建行、农行、邮储银行等处得到同样的答复，放款时间都延缓1-2个月以上。据某国有银行个贷部工作人员透露，由于今年的贷款额度非常紧张，该行有些客户从去年年底申请到现在都还没有放款，目前还在排队等“贷”中。
楼市受到影响
房贷收紧，上浮利率，对泸州的楼市有没有影响?“影响肯定是有的，银行惜贷以及房贷利率的提高，对不少‘刚需族’来说影响很大，这将使得一些资金实力较弱的购房人群不得不延迟或取消购房计划。”某国有银行个贷部负责人郑女士表示，近期前往该行办理房贷的人数有所减少，不少客户在了解到当前的房贷政策后都选择了观望。
郑女士的说法也得到了佐证。2014年以来，泸州商品房上市面积大幅增长，各个区域新项目不断涌现，然而销售情况却不容乐观。数据显示，1月份我市商品房当月销售量不到当月供应量的三分之一，供过于求的趋势十分明显，而进入2月份后成交数目虽有所上升，但相对于巨大的存量，楼市交易还是显得清冷。
那么，房贷一再收紧，“刚需族”现阶段若想买房是否该出手呢?业内人士分析，从目前的政策和银行内部情况而言，房贷政策短期内松动的可能性很小，近期贷款购房更易遭遇周期长、无优惠等问题。从以往经验来看，信贷收紧鲜有房价快速上涨的情况，因此对于目前想要买房的人来说，不妨观望一段时间再决定。
记者胡吉星
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