[摘要] 国家统计局日前发布的70个大中城市住宅销售价格统计数据显示，11月份，泸州新建商品住宅价格环比上涨0.8%，同比上涨3.8%，涨幅比上个月小幅增长。
国家统计局日前发布的70个大中城市住宅销售价格统计数据显示，11月份，泸州新建商品住宅价格环比上涨0.8%，同比上涨3.8%，涨幅比上个月小幅增长。这也是自9月份以来，泸州房价连续第三个月出现上浮。
统筹数据发现，今年1至11月，泸州商品住宅价格除1月份和8月份出现小幅下跌外（跌幅分别为0.2%和0.3%），其余9个月均出现不同程度的上涨，其中涨幅出现在6月，为0.9%，涨幅为2月份和9月份，均为0.1%，11月份0.8%的环比涨幅为今年第二高。
从同比来看，今年前11个月泸州房价一直同比上涨，其中6、7月份出现涨幅，为4.3%；9月份涨幅，为2.6%。11月份同比涨幅也较大。
从数据变化分析，今年商品住宅价格走势总体平稳增长，并在6、7月份达到涨幅，8、9月份涨幅有所回落，年底再度反弹。
同时，11月份，泸州二手房住宅价格环比上涨0.9%，同比上涨4.2%。统筹数据发现，今年前11个月，泸州二手住宅价格均出现小幅上涨，其中11月份为今年以来的环比涨幅。同比来看，今年前11个月也一直呈上涨趋势，涨幅也是在11月份。
70个城市房价分化 一线下跌二三线上涨
从其他城市看，11月份，70个大中城市中15个热点城市楼市总体继续保持平稳。从环比看，7个城市新建商品住宅价格下降，降幅在0.1至0.3个百分点之间；从同比看，有11个城市新建商品住宅价格下降，降幅在0.2至3.2个百分点之间，说明这些城市新建商品住宅价格已低于去年同期水平。
此外，70个大中城市中，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别下降0.1%和0.2%。二线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别上涨0.5%和0.3%，涨幅比上月分别扩大0.2和0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别上涨0.4%和0.3%，涨幅均比上月扩大0.1个百分点。
据测算，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续14个月回落，11月份比10月份分别回落0.3和0.2个百分点。二线城市新建商品住宅价格同比涨幅比上月略微扩大0.1个百分点，二手住宅价格同比涨幅与上月相同。三线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续4个月回落，11月份比10月份分别回落0.3和0.2个百分点。
房价预期稳中有升 刚需该出手时就出手
对于泸州接下来的房价走势，业内人士预测将稳中有升。尤其值得关注的是，11月初泸州市政府3210元/平方米[江阳区]市政府0套在售八届第25次常务会议审议通过《泸州市促进非户籍人口在城镇落户十条措施(试行)》，包括一系列鼓励农村居民进城购房置业落户的利好措施。时值年底，本来就是农民工返乡置业的高峰期，该政策有望进一步促进他们来酒城购房置业。
“供应市场成本上扬，需求市场较为稳定，在此情况下，房价保持稳中有升是大概率事情。”业内人士陈先生表示，对于购房者来说，目前泸州城市框架在拉大，各种城市配套设施在改善。如果是刚需，该出手时就出手，不要一味追求点，更不要人云亦云的盲目跟风，应该保持一颗平常心。
记者 王巧峰 文/图
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
